随着“好房子时代”的加速到来，住房交付已经从单一的产品兑现，转向生活方式的整体营造，承载着购房者对未来美好生活的期待。在此背景下， 交付力已经成为开发企业获得客户信任、赢得市场口碑的持久生命力，更是助力企业穿越周期的确定性力量。

　　克而瑞浙江区域一直关注以强大的交付力筑高核心壁垒、实现稳健发展的长期主义者。2025年，我们继续聚焦行业交付力建设变化，启动年度「交付力测评」工作。本 次测评针对 浙江及杭州区域在2025年启动交付的住宅项目 ，围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系 7大测评维度 ，经过优质项目筛选、指标数据核定、交付力模型测评和实地调研复评，年度测评成果终于出炉。

　　克而瑞浙江区域今日发布 《2025年度浙江&杭州交付力测评榜》 ，该榜单分企业和项目两大维度：企业维度包含「2025年度浙江房企交付力TOP5」、「2025年度杭州房企交付力TOP5」两大榜单，项目维度涵盖「2025年度浙江十大交付力作品」、「2025年度杭州十大交付力作品」两大榜单。

　　希望通过挖掘更多品质优、体验佳的交付项目，呈现更多优秀企业在提升交付力方面的 探索与经验，为行业提供高质量发展的创新思考和先进样本。

　　在本次交付力榜单中，不乏持续强化和精进交付力， 并由此赢得市场口碑、实现长期发展的优秀企业。 典型如 央企招商蛇口，积极履行责任担当，不断提升综合交付能力，在浙江持续兑现超市场预期的产品，为城市和板块树立品质标杆，多个项目上榜本次交付力榜单。其中，杭州的望斓翠印府入选 「杭州十大交付力项目」， 温州的天樾玺和宁波的璀璨长乐则获评 「浙江十大交付力项目」。

　　我们看到，包括招商在内的更多优秀企业，为行业的高品质交付提供了范例。 这些企业不仅做到多项目、多城市的提前交付，更从客户的真实需求出发，重点从三个维度提升交付力：

　　一是品质兑现上，坚持高标准选材和高标准营造。 紧跟改善客群的需求升级，主动增加成本投入，把更多高端产品的专属配置引入改善产品线，把改善产品的亮点设计融入首改产品线。同时提高园区营造标准，高品质兑现下沉式庭院、架空层泛会所等多元生活场景。

　　二是细节研磨上，强化整体视觉美感和产品精致度。审美层面 ， 通过精细化工艺，高度还原甚至超越设计效果，实现从立面、公区到室内的全维度颜值升级。 精致度层面 ， 细化产品打磨的颗粒度，把人性化的设计巧思和高标准的细节雕琢，渗透到产品落地的每个环节。

　　三是客户体验上，完善交付服务体系，推进前置化运营。持续优化全周期交付服务体系，围绕客户的个性化需求，拓展交付后的增值服务。同时积极推进运营前置，通过前置园区配套、提前启动专业运营、提前安排物业入驻等方式，为业主提前展现未来美好生活场景。

　　（ 点评不分先后，以浙江交付力、杭州 交付力 为序，依次选取典型 项目 进行分析。）

　　滨江澄虹府是滨江集团在杭州钱江世纪城交付的换代改善力作，依托多年深耕世纪城、营造高品质住宅之经验，滨江于澄虹府兑现高颜值立面和高能级配套，打造江南岸人居典范。

　　立面造型上， 以四面铝板和大面积玻璃为主材，北立面融入格栅元素,在高级灰的建筑主体上穿插金属线条，强化简洁大气的设计基调，呈现兼具高级质感和层次美感的现代立面。

　　园区配套上， 南北两大园区中央均配置滨江标志性蓝宝石水系，水岸列植棕榈科海枣树，增设休闲座椅和遮阳设施，营造出浓郁的亚热带度假氛围感。同时，充分利用架空层空间，高标准营造童玩、健身、阅读等主题功能区，丰富全龄互动场地及配套。

　　除了立面的高颜值落地和配套的高标准兑现， 充满归家仪式感的公区营造，同样体现出滨江的交付实力和交付诚意， 例如：

　　社区入口 采用南北双门头设计，主入口宽度达到约42米，并且以罗汉松造景搭配奢石墙面，提升归家尊崇感。

　　园区内部 呈现三进院落格局，依托中轴线布局层叠水景和艺术景墙，周围打造层次丰富、可观赏、可互动的景观组团， 营造 移步换境 的归家体验感。

　　地下车库入户大堂 延续高标准精装，以高级岩板为主要材质，采用高级灰配色方案，搭配递进式灯光照明系统，进一步优化地下入户体验。

　　建发·之江城投云启之江是建发房产携手之江城投在杭州之江板块交付的未来社区项目， 建发以国企之担当，高品质兑现近百万方大盘，刷新板块人居标准，树立未来社区交付范本。

　　云启之江择址之江板块核心区，北侧近邻浙江省文化地标——之江文化中心四大馆，周边集聚城市级高能配套，包括 轨道交通 （紧邻地铁6号线枫桦西路站和之浦路站，驱车之江路隧道可直达西湖景区）、综合文教（之江文体中心、之江少年宫、象山艺术公社环绕）、大型商业（近享西投银泰城、之江银泰）、甲级医疗（近邻浙一之江院区） 等。

　　在住宅产品的呈现上， 云启之江进一步精研立面审美、归家动线和公区营造，兑现兼具美学底蕴和生活温度的高品质大盘。

　　立面审美上，采用铝板与LOW-E玻璃的经典组合，以金属线条勾勒视框，增强立面层次效果，搭配新中式“飞檐屏”设计，打造出极具辨识度的美学立面。

　　归家动线上，以立体造景手法，打造大面积景观花园，结合丰富水系，呈现出步移景异、四时变换的东方园林意境，营造三进式归家的仪式感和传统园林的体验感。

　　公区营造上，匠心打造多功能架空层，设置儿童活动区、青年健身空间、长者休闲区、共享书吧等功能互动空间，丰富全龄生活场景。

　　湖与舍是天阳地产在杭州东沙湖板块交付的高品质住区， 天阳发挥多年深耕杭州之优势，在立面呈现、景观园林、户型设计、公区营造等维度做到超预期兑现，树立钱塘区高品质交付范本。

　　立面呈现上，采用高端项目常用的四面全铝板+大面玻璃的设计，选用深灰、银色、米色多色铝板，辅以冰蓝色不锈钢线条勾勒，搭配弧形机翼铝板造型，呈现高颜值、高质感的风格立面 。

　　景观园林上， 以园区内部的森系园林设计，与项目南侧的东沙湖湿地公园形成呼应，构建“内外双公园”生态格局。同时，从曼谷四季酒店汲取灵感，打造悬浮式入口空间和景观中轴，并在其间铺陈五重叠水景观，营造融度假于园林的归家体验 。

　　户型设计上 ，发挥“户型专家”优势，深化户型功能迭代。以建面约100㎡主力户型为例，做到四房朝南布局，南向面宽达到12米，搭配双联阳台与双飘窗设计，实现所有功能房间南向全明，且拥有更好的采光与通风。细节处，将飘窗离地高度优化至约42公分，强化空间实用性与舒适 性。

　　公区营造方面， 兑现高标且实用的生活场景。项目采用全架空层设计，嵌入活力氧吧、燃力空间、童梦星球、第二客厅、迷你聚场、学习胶囊、创新工场等主题空间，加上高标准打造的独立会所，满足业主的多元生活需求。

　　巩义市巩东新区党工委委员、管委会副主任庞冠峰涉嫌严重违纪违法，目前正接受郑州市纪委监委纪律审查和监察调查。

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